Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie im Exposé.Exposé anfragen →
Eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus der Jahnstraße 84 — einem modernen Holzbau von 2018, gebaut nach KfW 55 und beheizt über eine Wärmepumpe.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und umfasst rund 69 m² Wohnfläche. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit rund 31 m², großen Fensterflächen und Parkettboden; die Einbauküche mit Theke schließt direkt an. Vom Wohnzimmer geht es auf den Südbalkon mit rund 7 m². Das Schlafzimmer mit rund 24 m² bietet Platz für Doppelbett und großen Kleiderschrank. Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Flur und ein Kellerabteil ergänzen den Grundriss.
Kontrollierte Wohnraumlüftung, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Mehrschichtparkett und Holz-Aluminium-Fenster mit Sicherheitsverglasung prägen die Ausstattung. Das Duschbad ist mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Sanitär von Keramag und Hansgrohe sowie Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet.
Das fünfgeschossige Vorderhaus — bekannt als Projekt „URBANEST“ — umfasst neun Eigentumswohnungen. Die Holzbauteile lieferte das Südtiroler Unternehmen LignoAlp; verwendet wurde PEFC-zertifiziertes Holz, gedämmt mit natürlicher Holzfaser. Den Entwurf lieferte der Berliner Architekt Paolo Conrad-Bercah. Aufzug, begrünter Innenhof, Fahrradstellplätze und Abstellräume gehören zum Haus.
Die Wohnung ist seit Juli 2025 unbefristet vermietet; die Nettokaltmiete beträgt 1.150 € im Monat, rund 16,67 € pro Quadratmeter. Eine Selbstnutzung ist daher nur im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften möglich — das Angebot richtet sich an Kapitalanleger.
Die Jahnstraße ist eine ruhige Seitenstraße im Süden Neuköllns im Ortsteil Britz. Ärzte, Schulen, Kitas und Nahversorgung liegen in der Nähe, die Anbindung an U-Bahn und Stadtautobahn ist gut.
Neukölln gehört zu den Berliner Bezirken mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen. Das historische Rixdorf ist in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar, der Britzer Garten liegt etwa 3,6 km entfernt.
Zum Lagebericht →Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin — diskret und ohne Verpflichtung.
