Samstags über den Winterfeldtmarkt, danach ein Kaffee in der Akazienstraße und am Nachmittag durch die stillen Straßen von Friedenau: Wer hier wohnt, braucht für ein gutes Wochenende selten die U-Bahn.
Die Stadt der Plätze.
Schöneberg und Friedenau liegen dort, wo die Innenstadt in den Süden übergeht: zwischen Nollendorfplatz und Tempelhofer Feld, zwischen KaDeWe und Südkreuz. Beide gehören zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg – und beide haben sich ihren eigenen Charakter bewahrt.
Schöneberg ist ein Viertel der Plätze: der Winterfeldtplatz mit seinem Markt, der Viktoria-Luise-Platz mit Brunnen und Gründerzeitfassaden, der Nollendorfplatz unter der Hochbahn. Dazwischen liegen Kieze mit eigenem Namen – der Akazienkiez, die Rote Insel, das Bayerische Viertel.
Friedenau ist leiser. Der Ortsteil wurde ab 1871 als Villenvorort angelegt; bis heute prägen Vorgärten, baumbestandene Straßen und Plätze wie der Friedrich-Wilhelm-Platz das Bild. Mit rund 1,7 Quadratkilometern gehört Friedenau zu den kleinsten Ortsteilen Berlins.
In Zahlen
Zwei Arten von Bürgerlichkeit.
Das Bayerische Viertel entstand ab 1900 als großbürgerliches Wohnquartier mit Straßennamen aus Bayern und großzügigen Wohnungen. Albert Einstein wohnte hier in der Haberlandstraße. An die jüdischen Nachbarn, die vertrieben und ermordet wurden, erinnern heute die Tafeln des Denkmals „Orte des Erinnerns“.
Friedenau war von Anfang an ein Ort für Schriftsteller: Max Frisch, Uwe Johnson und Günter Grass lebten hier. Die Rheinstraße ist bis heute die Einkaufsstraße des Ortsteils, und rund um den Breslauer Platz trifft man sich auf dem Wochenmarkt.
Lage-Kompass
- Ruhe
- Grün & Natur
- Wasserlagen
- Familien
- Urbanität
Unsere Einschätzung im Vergleich der Berliner Bezirke.
Hier schrieben Frisch, Johnson und Grass – und man versteht, warum.
Fabian FalkSechs Kieze, sechs Charaktere.
Winterfeldtplatz
Markt, Cafés und der Nollendorfplatz um die Ecke – das lebendige Herz Schönebergs.
Akazienkiez
Akazien- und Goltzstraße: kleine Läden, Buchhandlungen und Restaurants, in denen man sich kennt.
Bayerisches Viertel
Großbürgerliche Altbauten rund um den Bayerischen Platz – still und doch nur wenige Minuten vom KaDeWe.
Rote Insel
Zwischen zwei Bahntrassen gelegen, mit Altbauten, Kleingärten und dem Gasometer – Geburtsort von Marlene Dietrich.
Friedenau
Vorgärten, der Friedrich-Wilhelm-Platz und die Rheinstraße: der Villenvorort von 1871.
Ceciliengärten
Eine Gartensiedlung der 1920er Jahre mit Mittelpromenade und Skulpturen – eine der stillsten Adressen der Gegend.
Markt, Kiez und Park.
Der Winterfeldtmarkt ist das Wohnzimmer Schönebergs: mittwochs und samstags rund um die St.-Matthias-Kirche, mit Obst, Blumen, Käse und einem Kaffee im Stehen. Abends verlagert sich das Leben in den Akazienkiez und an den Nollendorfplatz, seit den 1920er Jahren ein Zentrum des queeren Berlin.
Grün ist es hier anders als am Stadtrand: im Rudolph-Wilde-Park mit dem goldenen Hirsch, im Heinrich-von-Kleist-Park und im Natur-Park Südgelände, wo auf einem alten Rangierbahnhof ein Wald gewachsen ist.
Die Wege sind kurz: Die U-Bahn erreicht den Wittenbergplatz und den Zoo in wenigen Minuten, am Südkreuz halten Fernzüge, und die Ringbahn verbindet von hier aus die ganze Stadt.
Unsere Lieblingsorte.
Winterfeldtmarkt
Mittwochs und samstags rund um die St.-Matthias-Kirche: Obst, Blumen, Käse und ein Kaffee im Stehen – der Treffpunkt Schönebergs.
Natur-Park Südgelände
Ein ehemaliger Rangierbahnhof, auf dem ein Wald gewachsen ist – mit alten Gleisen, Lokhalle und Kunst zwischen den Bäumen.
Rathaus Schöneberg
Hier sprach John F. Kennedy 1963 zu den Berlinern. Gleich dahinter liegt der Rudolph-Wilde-Park mit seinem goldenen Hirsch.
Preise im Überblick.
Gesucht sind vor allem Altbauwohnungen: im Bayerischen Viertel, rund um den Viktoria-Luise-Platz und in den Seitenstraßen Friedenaus. Häuser sind hier die Ausnahme – wer in Friedenau eine Villa findet, hat Glück.
Eigentumswohnungen kosteten 2025 im Altbezirk Schöneberg, zu dem auch Friedenau gehört, im Schnitt 5.421 €/m² Wohnfläche – mehr als im Berliner Durchschnitt von 5.017 €/m² und deutlich mehr als im benachbarten Tempelhof mit 4.011 €/m².
Abb. 1
Eigentumswohnungen
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Schöneberg und Friedenau?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen lag 2025 je Quadratmeter Wohnfläche bei 5.421 €/m² in Schöneberg (Berlin gesamt: 5.017 €/m²).Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte.
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