Datenschutz­erklärung

I. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und anderer nationaler Datenschutzgesetze sowie sonstiger datenschutzrechtlicher Bestimmungen ist:

Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich bitte direkt an die oben genannten Kontaktdaten.

II. Begriffe & Rechtsgrundlagen

Personenbezogene Daten

„Personenbezogene Daten" sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen — z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer oder IP-Adresse.

Rechtsgrundlagen

Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich auf Grundlage der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Je nach Zweck stützen wir uns auf:

• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO — Ihre Einwilligung (etwa bei freiwilliger Kontaktaufnahme über das Formular)
• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO — Vertragsanbahnung und -erfüllung (z. B. Maklervertrag)
• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO — gesetzliche Pflichten (z. B. Geldwäschegesetz, Aufbewahrungsfristen)
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO — berechtigtes Interesse (z. B. sicherer Betrieb der Website)

III. Server-Logfiles

Beim Aufruf unserer Website werden durch den Provider (Hosting-Anbieter) automatisch Informationen erfasst und in sogenannten Server-Logfiles gespeichert. Dies sind:

• IP-Adresse des anfragenden Rechners
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Name und URL der abgerufenen Datei
• Übertragene Datenmenge
• Meldung über erfolgreichen Abruf (HTTP-Statuscode)
• Website, von der aus der Zugriff erfolgt (Referrer-URL)
• Verwendeter Browser und ggf. das Betriebssystem Ihres Rechners

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO aus unserem berechtigten Interesse an der Gewährleistung eines reibungslosen und sicheren Betriebs unserer Website. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen findet nicht statt. Die Daten werden nach 7 Tagen automatisch gelöscht, sofern keine sicherheitsrelevanten Ereignisse eine längere Aufbewahrung erfordern.

IV. Kontaktaufnahme

Sie können uns über die auf der Website angegebenen Kontaktmöglichkeiten erreichen — per E-Mail, Telefon oder über das Kontaktformular bzw. die Anfrageformulare auf den Objektseiten.

Welche Daten

Verarbeitet werden die von Ihnen mitgeteilten Angaben — typischerweise Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und der Inhalt Ihrer Anfrage. Bei Anfragen zu Objekten kommen ggf. Angaben zu Ihrer Wohnsituation, Finanzierungsmöglichkeit oder Ihren Suchkriterien hinzu, sofern Sie diese mitteilen.

Zweck

Die Daten verwenden wir ausschließlich zur Beantwortung Ihrer Anfrage, zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen oder zur Anbahnung eines Maklervertrages.

Rechtsgrundlage

Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Bearbeitung Ihrer Anfrage). Sofern Ihre Anfrage auf den Abschluss eines Vertrages abzielt, ist zusätzliche Rechtsgrundlage Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Speicherdauer

Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Erhebung nicht mehr erforderlich sind. Bei Anfragen, die zu keinem Vertrag führen, in der Regel nach 6 Monaten. Kommt es zu einem Maklervertrag, gelten die handels- und steuerrechtlichen Aufbewahrungspflichten (in der Regel 6 bzw. 10 Jahre).

V. Bewertungs­anfragen & Suchaufträge

Wenn Sie über das Bewertungsformular eine Markteinschätzung Ihrer Immobilie anfragen oder einen Suchauftrag hinterlegen, verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten ausschließlich, um Ihre Anfrage persönlich zu bearbeiten und Ihnen eine Bewertung bzw. passende Objekte zukommen zu lassen.

Verarbeitete Daten

Adresse der Immobilie, Objekttyp, Wohnfläche, Baujahr, Anzahl der Zimmer sowie Ihre Kontaktdaten (Name, E-Mail, ggf. Telefonnummer).

Zweck

Die Bewertung erfolgt persönlich durch Fabian Falk Immobilien auf Basis aktueller Marktdaten und langjähriger Erfahrung vor Ort. Eine automatisierte Auswertung durch externe Dienstleister oder eine Übermittlung Ihrer Daten an Dritte zu Bewertungszwecken findet nicht statt.

Rechtsgrundlage

Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anbahnung eines Maklervertrages) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Ihre Einwilligung durch das Absenden des Formulars).

Speicherdauer

Führt die Anfrage zu keinem Vertrag, werden die Daten in der Regel nach 6 Monaten gelöscht. Bei Zustandekommen eines Maklervertrages gelten die handels- und steuerrechtlichen Aufbewahrungsfristen.

VI. Cookies & lokale Speicherung

Diese Website verwendet keine Tracking-Cookies, keine Analyse-Tools (z. B. Google Analytics) und keine Drittanbieter-Cookies zu Werbe- oder Profilingzwecken.

Es können ausschließlich technisch notwendige Cookies oder vergleichbare Speichermechanismen zum Einsatz kommen, die für den Betrieb der Website erforderlich sind (z. B. Session-Cookies). Diese werden auf Grundlage von § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG ohne Einwilligung eingesetzt.

Sie können Ihren Browser so konfigurieren, dass Cookies generell abgelehnt oder nach jeder Sitzung gelöscht werden. Dies kann jedoch die Funktionalität der Website einschränken.

VII. Schriftarten

Diese Website verwendet zur einheitlichen Darstellung Schriftarten der Familien Cormorant Garamond, Raleway, DM Sans und Montserrat (Anbieter: Google LLC, lizenziert unter SIL Open Font License). Die Schriftdateien werden lokal von unserem eigenen Server geladen.

Dadurch findet beim Aufruf unserer Seiten keine Verbindung und keine Datenübertragung zu externen Servern (insbesondere nicht zu Google) statt. Ihre IP-Adresse wird nicht an Dritte übermittelt.

VIII. Externe Immobilien­portale

Ein Teil unserer Objekte wird zusätzlich auf externen Immobilienportalen wie ImmobilienScout24 und Immowelt angeboten. Wenn Sie auf solche Plattformen wechseln oder dort eine Anfrage stellen, gelten ausschließlich die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Anbieters:

• ImmobilienScout24 GmbH — Datenschutz­erklärung
• Immowelt GmbH — Datenschutz­erklärung

Anfragen, die uns über diese Portale erreichen, behandeln wir gemäß Abschnitt IV (Kontaktaufnahme) dieser Datenschutzerklärung.

IX. Präsenz in sozialen Netzwerken

Wir unterhalten gewerblich genutzte Profile in den nachfolgend genannten sozialen Netzwerken, um mit den dort aktiven Nutzern zu kommunizieren und über unsere Leistungen zu informieren.

Betroffene Plattformen

• Facebook — Anbieter: Meta Platforms Ireland Ltd., 4 Grand Canal Square, Dublin 2, Irland
• Instagram — Anbieter: Meta Platforms Ireland Ltd., 4 Grand Canal Square, Dublin 2, Irland

Beide Profile werden unter dem Namen „Fabian Falk Immobilien" geführt.

Hinweis zur Datenverarbeitung

Wenn Sie unsere Social-Media-Profile aufrufen, werden Ihre personenbezogenen Daten durch den jeweiligen Plattformbetreiber verarbeitet. Hierauf haben wir keinen Einfluss. Die Verarbeitung kann unter anderem zur Analyse Ihres Nutzungsverhaltens, zur Erstellung von Profilen und zu Werbezwecken erfolgen. Eine Datenübermittlung in Drittländer (USA) kann dabei nicht ausgeschlossen werden.

Wir selbst erhalten von den Plattformbetreibern lediglich aggregierte, nicht personenbezogene Statistiken über unsere Profile (z. B. Reichweite, Interaktionen). Wenn Sie uns über Direktnachrichten der jeweiligen Plattform kontaktieren, verarbeiten wir die übermittelten Daten ausschließlich zur Beantwortung Ihrer Anfrage gemäß Abschnitt IV.

Rechtsgrundlage

Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO — berechtigtes Interesse an einer effektiven Kommunikation und Außendarstellung in sozialen Medien.

Ihre Rechte gegenüber den Plattformbetreibern

Eine ausführliche Darstellung der jeweiligen Verarbeitungsvorgänge und Ihrer Widerspruchsmöglichkeiten („Opt-Out") finden Sie in den Datenschutzhinweisen der Anbieter:

• Facebook: facebook.com/privacy/policy
• Instagram: privacycenter.instagram.com/policy

Für die gemeinsame Verantwortlichkeit mit Meta bei Facebook-Seiten besteht eine Vereinbarung nach Art. 26 DSGVO („Page Insights"): facebook.com/legal/terms/page_controller_addendum.

X. Speicherdauer

Wir verarbeiten und speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es zur Erreichung des Speicherungszwecks erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen dies vorschreiben:

• Vertragsdaten (Maklervertrag, Notarbeauftragung): bis zu 10 Jahre nach §147 AO und §257 HGB
• Unverbindliche Anfragen ohne Vertragsanbahnung: in der Regel 6 Monate
• Server-Logfiles: 7 Tage
• Newsletter-Daten (falls angeboten): bis zum Widerruf der Einwilligung

XI. Ihre Rechte als betroffene Person

Sie haben gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten:

• Auskunftsrecht nach Art. 15 DSGVO
• Recht auf Berichtigung unrichtiger Daten nach Art. 16 DSGVO
• Recht auf Löschung („Recht auf Vergessenwerden") nach Art. 17 DSGVO
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung nach Art. 18 DSGVO
• Recht auf Datenübertragbarkeit nach Art. 20 DSGVO
• Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung nach Art. 21 DSGVO
• Recht auf Widerruf erteilter Einwilligungen nach Art. 7 Abs. 3 DSGVO mit Wirkung für die Zukunft

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine formlose Mitteilung an die unter Abschnitt I genannten Kontaktdaten.

Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren. Zuständige Aufsichtsbehörde für Berlin:

XII. Datensicherheit

Wir verwenden innerhalb des Website-Besuchs das verbreitete SSL-Verfahren (Secure Socket Layer) in Verbindung mit der jeweils höchsten Verschlüsselungsstufe, die von Ihrem Browser unterstützt wird. In der Regel handelt es sich dabei um eine 256-Bit-Verschlüsselung. Eine aktive SSL-Verbindung erkennen Sie am Schloss-Symbol in der Adressleiste Ihres Browsers.

Im Übrigen bedienen wir uns geeigneter technischer und organisatorischer Sicherheitsmaßnahmen, um Ihre Daten gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulationen, teilweisen oder vollständigen Verlust, Zerstörung oder gegen den unbefugten Zugriff Dritter zu schützen.

XIII. Änderungen dieser Datenschutz­erklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen — z. B. bei der Einführung neuer Services. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die jeweils neue Datenschutzerklärung.