Elegante Architektenvilla
im begehrten Villenpark

Zimmer8
Wohnflächeca. 399 m²
LageGroß Glienicke · Potsdam
Kaufpreis
€ 1.995.000
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I Über das Objekt

Architektonisches
Statement.

Eine Villa der jüngeren Generation — 2017 erbaut im Stil der klassischen Moderne, mit kubischer Klarheit, großen Glasflächen und einer Wohnfläche, die das Wort „großzügig" neu definiert.

Eine weiße, makellos verputzte Fassade unter umlaufender Attika, hochwertige Schüco-Aluminium­fenster und ein gepflegter Vorgarten mit schmiedeeiserner Toranlage — eine Adresse, die für sich spricht, ohne laut zu sein.

Im Inneren öffnet sich ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohn- und Esszimmer fließen ineinander. Großformatige Steinfliesen auf Fußbodenheizung und eine moderne Kaminanlage; eine geschwungene Treppe mit kunsthandwerklichem Schmiedeeisengeländer führt nach oben und unten. Die offene Designerküche ist mit einer hochwertigen Markeneinbauküche samt vollwertiger Geräteausstattung versehen.

Im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche. Das Souterrain umfasst ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einen vollwertigen Fitnessraum mit professioneller Geräteausstattung. Eine separate finnische Sauna im eigenen Gartenhaus ergänzt den Wellness-Bereich. Eine 17-kWp-Photovoltaikanlage, eine eigene Brunnenanlage und moderne Gas-Brennwerttechnik machen das Haus weitgehend energieautark.

II Eckdaten

Auf einen
Blick.

ObjekttypArchitektenvilla
Wohnflächeca. 399 m²
Grundstückca. 1.000 m²
Zimmer8
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Baujahr2017
BauweiseMassivbau
Flachdach mit Attika
HeizungGas-Brennwert
Fußbodenheizung
Energie17-kWp-Photovoltaik
eigener Brunnen
WellnessFinnische Sauna
Fitnessraum
Stellplätze2 Garagen + 2 Außenstellplätze
III Lage & Umgebung

Villenpark Groß Glienicke,
Potsdam.

Der Villenpark Groß Glienicke ist ein ruhiger, naturnaher Ortsteil im Norden Potsdams, direkt an der Berliner Stadtgrenze. Das Anwesen liegt in unmittelbarer Waldrandlage, umgeben von hochwertig bebauten Grundstücken. Die Döberitzer Heide sowie der Groß Glienicker See mit Badestrand sind in wenigen Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen liegen in der Nähe; über die A10 und B2 erschließen sich Potsdam und der Berliner Westen zügig.

Eckpunkte der Lage

Döberitzer HeideGehweite
Groß Glienicker Seeca. 5 Min.
Autobahn A10ca. 10 Min.
Potsdam Hbfca. 20 Min.
Berlin Zentrumca. 35 Min.
Flughafen BERca. 50 Min.

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Ihr Ansprechpartner
Fabian Falk
Bäkestraße 7 · 12207 Berlin