Penthouse-Loft mit Sonnenterrasse, Spa & Kamin

Zimmer3 · Galerie
Wohnflächeca. 195 m²
LageBerlin-Lichtenrade
Kaufpreis
€ 999.000
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I Über das Objekt

Einzigartiges
Wohngefühl.

Ein exklusives Architekten-Loft mit offener Galerie, edlem Marmorkamin, eigener Sauna und großzügiger Südwest-Dachterrasse — luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau.

Bodentiefe Dreifachverglasung, eine Galerie mit Glasbrücke und ein Smart-Home-System unterstreichen die offene Architektur. Der Marmorkamin in poliertem Granit setzt das Highlight im großzügigen Wohn- und Essbereich; das Echtholzparkett zieht sich durch die gesamte Wohnung.

Die offene Designerküche kombiniert Geräte von Miele, Siemens, Bora und Team7 mit einem Gaggenau-Weinkühlschrank. Die einzigartig im Glas verbaute Sauna lädt zu privaten Wellness-Momenten ein, und die lichtdurchflutete Loggia mit raumhoher Faltverglasung verschmilzt den Wohnbereich mit der Dachterrasse. Bad en Suite, begehbarer Kleiderschrank und eine eigene Garage vervollständigen das exklusive Wohnerlebnis.

II Eckdaten

Auf einen
Blick.

ObjekttypPenthouse-Loft
Wohnflächeca. 195 m²
Zimmer3
offene Galerie
Baujahr1971
saniert 2020
HeizungGasheizung
Fußbodenheizung
Verglasung3-fach
bodentief
AusstattungSmart-Home
Marmorkamin
WellnessSauna
Loggia
KücheMiele
Siemens
Bora
Gaggenau
Baden Suite
begehbarer Kleiderschrank
AußenbereichSüdwest-Dachterrasse
StellplatzEigene Garage
Keller
EnergieklasseC
88,9 kWh/(m²·a)
Energieausweis · Wohngebäude
AusweistypEnergieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch88,9 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch97,7 kWh/(m²·a)
Wesentl. EnergieträgerErdgas E
Baujahr (lt. Ausweis)1971 · saniert 2020
Treibhausgasemissionen21,3 kg CO₂-Äq./(m²·a)
Ausstellungsdatum17.12.2023 · gültig bis 16.12.2033
Effizienz-
klasse
C
A+ — H
Reg.-Nr. BE-2023-004861194 · Aussteller: Mathias Wiek (Gebäudeenergieberater HWK) · Ausweis nach GEG vom 20.07.2022.
III Lage & Umgebung

Lichtenrade,
Tempelhof-Schöneberg.

Lichtenrade ist ein ruhiger, grüner Ortsteil im Süden Berlins — geprägt von kleinteiliger Bebauung, großen Gärten und altem Baumbestand. Der historische Dorfkern mit Kirche und Wochenmärkten verleiht dem Quartier einen vorstädtischen Charme; gleichzeitig ist das Berliner Stadtzentrum über die S2 in 20–30 Minuten erreichbar, der Flughafen BER in rund 20 Minuten.

Eckpunkte der Lage

S-Bahn S2ca. 8 Min. fußläufig
Berlin-Mitteca. 25 Min.
Flughafen BERca. 20 Min.
Naturschutzgebietein Reichweite

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Ihr Ansprechpartner
Fabian Falk
Bäkestraße 7 · 12207 Berlin